北京楼市小阳春

2021年一季度，在“就地过年”、片区学区房等多因素共同推动影响下，北京楼市迎来了“小阳春”。

数据来源：中国指数研究院、贝壳研究院

成交量：创五年新高

一季度北京商品住宅（不含保障房）累计成交233.01万平方米，创近五年同期新高。

企业：销售表现亮眼

一季度北京房企销售表现亮眼，其中，首开股份继续稳居榜首位置，中海地产位居榜单次席，中国金茂和世茂集团紧随其后，销售额均超60亿元，且遥遥领先其他企业。

TOP20房企合计销售额合计超1100亿元。

各区：量价齐升

从成交规模角度，一季度海淀、朝阳成交规模表现突出，一季度近郊六区整体成交116.23万平，占比达49.9%，为北京新房市场成交主力区域。从区域成交规模来看，2021年一季度海淀、朝阳成交规模较大，均超35万平，位居各区前列。

2021年一季度北京各区成交面积

从成交价格角度，一季度，北京16区二手住宅成交均价环比均上涨。从区域一二手住宅价格来看，西城、朝阳、丰台、大兴、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷11个区域一二手住宅价格环比均上涨。

成交结构：刚需为主

从成交结构层面，一季度商品住宅成交仍以90平以下刚需产品为主，主要集中在80-90平面积段。